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世茂作事（873.HK）2024年全年终了收入79.0亿元，中枢归母净利润 4.9亿元
（原标题：世茂作事（873.HK）2024年全年终了收入79.0亿元，中枢归母净利润 4.9亿元）
2025 年3月 28 日，世茂作事控股有限公司（873.HK）发布2024年全年功绩论述。在充满挑战的行业周期中，世茂作事以“重塑新芽、朝上助长”为主题，归来全年发展效果。期内，公司终了贸易收入79.0亿元，其中非关联方收入65.9 亿元，在营收小幅下跌的情况下终了中枢归母净利润增长至 4.9 亿元，体现出公司在不祥情的阛阓趋势下穿越周期的计策顺应性和束缚增长的盈利才略。此外，全年新增市拓年化协议金额为14.8亿元，同比增多28.2%。利润方面，公司基础物业作事毛利额占比同比晋升 6.9 个百分点至 71.6%，利润额及占比均再翻新高，社区升值作事利润结构显耀优化，其中非周期性升值作事毛利额占比同比增长 3.3 个百分点至 86.1%，聚焦中枢业务的策略成效显耀。
已往一年，公司对峙以“聚焦缱绻”为干线，强调作事至上、品性为先，长远鼓吹收入结构优化、阛阓拓展、本钱管控与组织变革，在全年多个核神思划上终了增长，展现了弘大的业务韧性和高质地发展的旅途信心。
【世茂作事2024年全年功绩发布会】
基础物业收入占比升至70.5%，收入结构络续优化
非住宅业务加快拓展，全年收入占比跃升至42.1%
基础物业毛利占比达71.6%，利润结构创历史新高
基础物业作事收入占比七成，压舱石作用彰着
多个核神思划逆势上升，营收结构与盈利才略双冲破
2024年，公司聚焦四大中枢业务——基础物业作事、社区升值作事、城市作事、和非业主升值作事，并积极鼓吹收入结构重构。期内，基础物业作事收入 55.6 亿元，占比从2023年的64.5%上升至2024年的70.5%，基石业务占比快速提高，为其他业务的发展奠定坚实基础。值得一提的是，其中来自第三方的收入同比增多 11个百分点至 39.11 亿元，非住宅物业作事收入同比大幅增多 45.1 个百分点至 23.42 亿元。社区升值作事保管在15.3%的闲散水平，非业主升值作事络续下跌至 2.2%，自主发展才略进一步加强。
已往一年，世茂作事陆续锚定优质业态，束缚优化业态布局，在非住范畴增多园区和办公楼等优质神志，终了非住宅物业协议额占比的快速增多，非住宅业务全年收入占比自 2023 年的 30.5% 快速增长 11.6 个百分点至 2024 年的 42.1%，其中园区、办公楼神志物业作事协议额占比同比增长 2.9 个百分点至 12.4%，终了业态布局的快速优化，非住宅神志协议额占比从 2023 的 27.0% 晋升 4.8 个百分点至 2024 年的 31.8%。
在利润维度，基础物业作事毛利额占比从2023年的64.7%晋升 6.9 个百分点至2024年的71.6%，利润额及占比均创下历史新高。具体来看，主贸易务中，天下 234 个住宅神志到手晋升毛利额 0.77 亿元，尤其山东、广东全年物业作事协议额差别终了2.34 亿元和1.75 亿元；公司同步提高多贸易务利润，终了点位通盘提高 8.8%，点位使用增长 10.0%，场面毛利坪效晋升 18.9%，车场毛利坪效增进 5.8%，通过主贸易务与多贸易务有用联动，快速晋升业务才略。同期，非周期性升值作事毛利额占相比2023 年晋升 3.3个百分点至86.1%，“聚焦业务”策略成效显耀，体现出公司在营收结构优化与盈利才略晋升上的双向冲破。
阛阓拓展获利斐然，全年新增年足够收入14.8亿元
高质地神志频频落地，中标率大幅晋升至47%
深耕标杆神志城市，聚焦高利润业态，优质业态占比68.5%
2024 年，公司全年新增年足够收入达到14.8亿元，同比晋升28.2%；其中 6-12 月平均新增年足够收入相较1-5 月大幅快速晋升 181.7% 至 1.69 亿元；新增神志平均单方物业费从2.31元/㎡/月晋升至2.86元/㎡/月，同比晋升 23.8%，详尽神志质地显耀提高；升值养老收入同比晋升 15.1 个百分点至 1.87 亿元。在神志结构上，高能级阛阓（如一线、新一线及二线城市）占比高达70.2%；细分赛谈阛阓优质业态占比达68.5%；优质大客户神志比重为63.5%，其中近100个神志年足够收入超500万元。
已往一年，公司严慎考量阛阓化外拓机遇，在追求第三方外拓稳步增长的同期，愈加垂青神志品性及合座盈利水平，通过中标高质地神志积极保险畴昔发展。在住宅范畴，公司到手赢得武汉郊野四季花城神志，超大盘新建住宅五指山怡景山城等优质神志；同期泄露细分范畴上风，竞得国度级地标神志国度会展中心（天津）、国度级大客户贵州转移等单体超大神志；国度科技孵化器无锡惠山软件园、科莱恩一体化园区；山东口岸集团、中山舰景区、江西大型三甲病院、长沙市妇幼保健院、白沙影视基地、九峰寺老庙等多种业态优质神志，全年来自非住宅神志的收入同比大幅晋升 45.1 个百分点至 23.42 亿元。
同期，公司络续通过总部投拓委员会强化、升级投拓神志风控机制，全年侧目1.6亿潜在风险神志，阛阓拓展中标率由2023年的39.0% 大幅晋升 8 个百分点至2024年的47.0%，东谈主效跃升至1520万元/东谈主，富豪优配同比增幅超 100%，市拓才略显耀跃升。
处分提效效果显耀，组织变革带动盈利才略晋升
处分用度同比下跌16.4%，多项本钱截止效果亮眼
细巧化东谈主员处分赋能，助推组织遵循络续晋升
升值养老收入晋升彰着，同增15.1%至1.87亿元
为络续保持隆重缱绻，世茂作事推动多维本钱优化与组织重构，终明晰处分效率和缱绻质地的双晋升。论述期内，基础物业收入达55.6亿元，同比增长5.1%；通过提供相反化作事居品，晋升业主招供，终了单方物业费大幅提高 20.5 个百分点至 2.12 元/时时米/月，通过与基础物业联动，分享客户资源、建立高效方式，养老作事收入亦同比增长至 1.87亿元。
本钱管控亦有显耀成效：通过科学竖立岗亭、优化采购处分等，终了业务本钱从65.56亿元降至63.31亿元；通过加大应用智能科技，终了处分用度下跌16.4%，通过晋升动力详尽诈欺水平，终了单方能耗用度由0.20元/㎡降至0.18元/㎡，年度检朴本钱彰着。
在处分提效的同期，公司同步进行了组织架构的全面梳理，升级为4大区域、18个片区；住宅与非住宅业务零丁运营，细巧化处分安定落地。职工东谈主均产出晋升20，514元/月，元均利润晋升0.34元，绩效与引发机制进一步联动，并通过“五到位步履准则”强化团队实施力。培训体系也得到全面升级，新增88门课程，隐敝高中低三级东谈主员，增强职工包摄感与专科才略。
络续深化“高品性作事”计策，构筑相反化作事上风
重塑三级作事体系，升级21项细节作事
以党建引颈社区文化，“温感社区”开辟提速
2024年，世茂作事全面鼓吹“高品性作事”计策，强化住宅与非住宅作事才略。在住宅范畴，公司以“我要拿金牌”为捏手，对归家动线、作事触点、场景开辟等全面升级，同期建立“倾听日”轨制、竖立“客户造访”机制、膨胀“作事公示”方式，全场合推看成事品性跃升，全年斩获多个天下和省市级奖项。
在非住宅范畴，公司积极构建“芯”科技、“星”处分、“心”动线、“新”场景、“欣”居品、“馨”视觉的“六星作事体系”，通过加大科技应用、迭代处分体系、升级作事场景、出新作事居品、优化动线想象、晋升视觉体验，推动园区、办公楼、病院等多类神志作事才略晋升，全年创优神志增长200%。科技赋能与历程再造双管皆下，增强处分细巧度与客户体验感。
此外，社区文化开辟亦成为相反化特点亮点。通过“菜单式”便民作事、“党建引颈”主题行径、父老文化传承、少儿成漫空间等翻新举措，世茂作事打造出“温感社区”品牌象征，增强客户黏性与社区包摄感。
畴昔探讨：夯实根基，朝上助长
世茂作事处分层：拥抱AI，络续鼓吹作事升级
世茂作事邵亮：惟有扎根作事内容，方能在行业变革中重塑新芽
2025年，世茂作事将围绕全年缱绻标的及缱绻导向全面优化缱绻结构，积极探索并开辟全新赛谈，深度挖掘新增长点，构建其良性健康的缱绻方式，推动缱绻水平络续增长，终了业务水平稳步上升。
在营收范畴方面实施“提收入、保存量、拓增长、争多营”的策略，踏实现存业务范畴，积极扩伟业务增量；在本钱管控维度，进一步鼓吹节能耗，提东谈主效，降本钱系列举措，进一步全场合管控本钱的情况下终了利润增长；在处分晋升维度上，强化专科培训体系，晋升团队业务才略，丰富梯队的厚度，同期积极拥抱AI技巧，进一步晋升处分效率。
公司将在终了良性健康运营的同期，着力开辟新赛谈、挖掘新的业务增长点，以“朝上助长”的姿态，信守作事初心，积极落实“焕新工程”，加强阛阓拓展与业态深耕，翻新升值作事，挖掘社区破钞后劲，进一步鼓吹作事升级与品牌认同，以作事力、科技力、生态力等为中枢，起劲于成为中国跨越的城市空间作事商。
世茂作事总裁及实施董事邵亮先生暗示，“咱们投诚惟有扎根作事内容，方能在行业变革中重塑新芽，朝上助长。”
关连公司：世茂作事hk00873，世茂股份sh600823，世茂集团hk00813